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房地产大数据平台克而瑞日前发布的2025年1—11月山东房企拿地排行榜显示，中海地产(63.31亿元)、淄博城运(34.08亿元)、枣庄高新投资集团(19.35亿元)位列房企拿地金额榜前三名。山东房企新增土储排行榜方面，淄博城运(112.97万㎡)、山海湖置业(82.81万㎡)、慧聪置业(54.99万㎡)位列房企新增土储榜前三名。
统计显示，11月，山东共出让涉宅用地139宗，建筑面积约687万m，成交总价约171亿元。其中海顺优配，枣庄成交15宗住宅用地，规划建筑面积约136万㎡，全省领先。其中，枣庄高新投资集团和薛城民生集团两家地方国企大手笔拿地，双双跻身山东1—11月房企拿地金额榜TOP10。
潍坊、菏泽宅地出让规模均接近百万平方米，但未有房企凭借在两地拿地而跻身拿地金额榜，表明两地的土地出让中核心区高价值地块占地偏小。
11月济南、青岛两地宅地出让规模分别为31万㎡、3万㎡，均未有头部板块的土地出让，其中青特置业拿下青岛市城阳区两宗小体量宅地，斥资1.59亿元。
整体看，11月山东土地市场成交规模虽环比上涨近五成，但以地方国企拿地为主流，仅有青特置业一家本土头部房企有拿地动作。
房企销售方面，中海地产(51.21亿元)、中建城发(49.99亿元)、绿地控股（600606）(44.34亿元)位列济南房企销售金额榜前三名；海信地产(74.83亿元)、银丰地产(32.39亿元)、中国金茂(31.89亿元)位列青岛房企销售金额榜前三名。
新黄河记者：苏冉海顺优配
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